Hai năm vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Sức hút bất động sản khu Đông
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.
Paris Hoàng Kim nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm liền kề Thủ Thiêm – Thảo Điền
Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án, sản phẩm, mặt bằng giá dự báo sẽ được thiết lập ở mức cao trong thời gian tới. Trên thực tế, giá thành BĐS phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Phân khúc nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án tại khu vực trung tâm quận 2, dọc xa lộ Hà Nội, metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi công bố bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá bán căn hộ tăng ở mức 30-50%.
Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, khu Đông Sài Gòn vẫn được ưu tiên phát triển các dự án khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi đó, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung dự án nhà ở mới theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2018 – 2020.
Điểm đến của các khách hàng tiềm lực
Theo các chuyên gia, với việc quy hoạch quận 2 và xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ cao cấp, là trung tâm văn hóa – giải trí của thành phố ở tầm khu vực và quốc tế, chính quyền thành phố đang dồn nhiều nguồn lực tài chính phát triển hạ tầng cho khu vực này, thu hút các nhà đầu tư có tầm.
Sự phát triển nhanh chóng của quận 2 có sự góp sức của hàng loạt ông lớn bất động sản trong và ngoài nước. Một trong những dự án tạo tiếng vang trong thời gian gần đây là Paris Hoàng Kim do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành làm chủ đầu tư.
Trên diện tích 7.079m2, dự án bao gồm 2 block căn hộ A và B quy hoạch 26 tầng, trong đó có 3 tầng hầm đỗ xe thông nhau. Tổng cộng có 417 căn hộ có diện tích từ 66 – 91m2
Tiện ích bể bơi vô cực nổi bật tại dự án Paris Hoàng Kim
Với vị trí đắc địa, tọa lạcngay trục đường huyết mạch Trần Não – Lương Định Của, liền kề Thủ Thiêm – Thảo Điền…cư dân Paris Hoàng Kim không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng sông đắt giá, mà còn dễ dàng hòa mình vào cuộc sống sôi động của Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong 3 phút với chuỗi tiện ích hiện hữu như TTTM, trường học Quốc tế… cũng như vô cùng thuận tiện để di chuyển đến các điểm sầm uất tại quận 1, quận 7 chỉ từ 5 – 10 phút.
Khu vực này cũng được giới chuyên gia đánh giá tiềm năng lớn nhờ Cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1 dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2021. Chưa kể, đây cũng là khu vực thu hút khách hàng nước ngoài đến sống và làm việc nhiều nhất.
Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, khu Đông Sài Gòn vẫn được ưu tiên phát triển các dự án khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi đó, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung dự án nhà ở mới theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2018 – 2020.
Bên cạnh đó, tiện ích nội khu cao cấp của Paris Hoàng Kim được chăm chút theo phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, với hồ bơi vô cực trên cao, vườn treo bbq, nhà hàng, spa, phòng gym, golf, vườn thư giãn, sảnh đón khách sang trọng…Tất cả các căn hộ được bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp.
Ở Khu Đông TP.HCM, hầu như chưa có dự án căn hộ nào đưa vật liệu cách âm sàn Regupol của Đức vào xây dựng như Paris Hoàng Kim. Ngoài khả năng chống rung lên đến 7 độ richter thì vật liệu này còn giảm ồn, chịu tải trọng cao đem đến sự bền vững cho tòa tháp.
Paris Hoàng Kim sẽ là nơi an cư lý tưởng, đẳng cấp, hiện đại và an ninh dành cho giới trí thức, doanh nhân, chuyên gia… So với các dự án trong cùng khu vực, dự án là một trong số ít căn hộ cao cấp đa dạng tiện ích theo phong cách sống xanh, lại có mức giá khá cạnh tranh với các sản phẩm cùng phân khúc.
An Yên
