Khan hiếm nguồn cung, thị trường bất động sản TP.HCM trầm lắng

Theo thông tin từ chuyên gia bất động sản CBRE cho hay, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn cung ở tất cả các lĩnh vực, dẫn đến sự trầm lắng của thị trường bất động sản chung...

Description: D:DuLieuNgay18-02-19hình ảnh thực tế block a HThiepthanhbuildings0018.jpg

Hết quý I/2019, thị trường văn phòng tại TP.HCM vẫn tiếp tục ghi nhận sự khan hiếm nguồn cung, khi chỉ có 2 toà nhà văn phòng hạng B tại khu vực ngoài trung tâm đi vào hoạt động là toà nhà Thaco (quận 2) và OneHub Saigon 1 (quận 9). Cả 2 toà nhà chỉ có diện tích thuê mới khoảng 19.800 m2.

Trong khi đó, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cũng tăng chỉ ở mức độ nhỏ (17,5% khu trung tâm, 15,3% khu ngoài trung tâm). Riêng thị trường căn hộ bán, theo CBRE, trong quý I/2019, giao dịch trầm lắng với lượng nguồn cung chào bán mới giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng trong quý I/2019, có 4.423 căn hộ được chào bán, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, ở thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn, sự khan hiếm vẫn tiếp tục kéo dài. Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản liền thổ của TPHCM có thêm 296 căn (28 căn biệt thự, 167 căn nhà phố liên kế và 101 căn nhà phố thương mại) từ 3 dự án.

Description: D:DuLieuNgay18-02-19Căn Hộ Vườn Nhiệt ĐớiDJI_0066.jpg

Do quỹ đất TP.HCM ngày càng hạn hẹp, nên bất động sản bắt đầu đổ về vùng ven. Ảnh HASG

Tuy nguồn cung quý I/2019 có cải thiện so với quý IV/2018, nhưng so sánh với cùng kỳ năm ngoái, thì sự sụt giảm của thị trường biệt thự và nhà phố thấy rõ, với số căn chào bán chỉ bằng khoảng 42% so với quý I/2018.

Theo Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao, trưởng phòng định giá, nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển của CBRE cho biết: "Nhìn chung, tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS TP.HCM đầu năm 2019 chỉ đạt khoảng 2%. Trong khi nguồn cung ở TP.HCM đang suy giảm, vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì các thị trường vùng ven (Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đang thu hút sự chú ý hơn của người mua lẫn các nhà phát triển bất động sản, khi giá chào bán vẫn còn tương đối rẻ hơn so với TP.HCM. Và nguồn cung rất dồi dào".

Bà Dung cũng cho biết thêm, chính vì nguồn cung dồi dào, nên các cơn sốt đất cục bộ đầu năm tại một số nơi ở Đồng Nai như: Nhơn Trạch, Long Thành, lẫn quận 9, quận 12, huyện Bình Chánh (TPHCM) đã diễn ra. Điều đó, cho thấy có sự dịch chuyển trọng tâm ngày càng rõ nét của thị trường đến các khu vực này.

Trong quý I/2019, các dự án chào bán mới đến từ các khu vực ngoại thành TP.HCM như Bình Chánh và quận 12 đều có mức giá chào bán cao.

An Yên Tổng Hợp

Thư viện Hình ảnh
Quảng Cáo

CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC HOÀNG ANH SÀI GÒN

Số 9 Trương Quốc Dung, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: (028) 399 73 777 | Fax: (028) 399 777 22
Email: info@hoanganhsaigon.com.vn

Nhận thông tin từ chúng tôi